Comendador

Em Construção

Matosinhos, Matosinhos

Listado há 1 mês Entrega Q4 2026
/ 15
Comendador

Descrição

O Comendador é um empreendimento moderno localizado na Avenida Comendador Ferreira de Matos, no centro de Matosinhos, numa zona privilegiada junto à praia, ao comércio e aos serviços, com excelentes acessos ao Porto. Composto por 6 apartamentos, o edifício dispõe de elevador, lavandaria comum e parqueamento para bicicletas, oferecendo um ambiente seguro e funcional. Os apartamentos contam com varanda e ar condicionado, num projeto pensado para o conforto do dia a dia. A localização, numa das áreas costeiras mais procuradas de Matosinhos, garante proximidade à praia, restaurantes, comércio e transportes públicos, com boa ligação ao Porto. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2026 e valores entre 245.000€ e 1.450.000€, o Comendador é uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização.

Preço / m²
€5,088 – €7,206
Faixa de Preços
€245k – €1450k
Área
34 – 285 m²
Frações
4 / 6

Características

Balcony Ar Condicionado
Sold by
LuzImóveis

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Incluído com a Numeralis — grátis

  • Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
  • Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
  • Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)

€/m² vs. mediana dos comparáveis

+38.3% vs. 4,525€/m²

Acima dos comparáveis — confirme o prémio.

Villas Petra Ficta Alva Jardins da Efanor - Factory Villas Lezza Ocean Terrace Green Stone Haizea Ocean Flow Recarei Memória Residence Le Jardin Bloco E - Quinta da Amieira UNIQUE Jardim de Matosinhos Edifício Godinho Jardins do Souto Villas do Campo Oporto Private Residences Flower Tower Camellia Penthouses Guifões Housing Edifício Xanana Gusmão RM Villas Flower Tower Aurora Urban Collection Terraços de São Gens Condomínio do Sobreiro Oceanic Reserve Bela Vista Tower Loop Residence Edifício Pac Man Edifício Santiago Metropolis Cais de Leça B779 Green avenue Matosinhos Oporto Metropolitano Backsea Apartments Lake - The Garden Caulinos Residence CORE Leça Alfredo 63 Villas Rio II Eleven Central Park Soraya Buildings Ernesto Urban SUL 482 Ivens Antiga Fábrica Do Prado Edifício Mauritânia II Moinho de Vento Flats Playas Mercatus Residence Brito Capelo 1023 LIV184 Atlante Mare Las Palmeras Serpa 687 República 427 Matosinhos Sea Living Golden View Metropolitan Villa Letia Edifício Menéres MStudio SUL 560 República 869 Matosinhos South Living Carofini Lighthouse Edifício Mouzinho de Albuquerque

Mediana dos comparáveis 4,525€

Este projeto · 6,260€

Matosinhos median over time

3,514€ 2,731€ 1,947€
3,004€ 2,321€ 1,637€
·
2021 2022 2023 2024 2025
2021 2022 2023 2024 2025

Villas Petra Ficta

1,066€/m² -76.4%

Alva

1,970€/m² -56.5%

Jardins da Efanor - Factory

2,198€/m² -51.4%

Villas Lezza

2,328€/m² -48.6%

Ocean Terrace

2,389€/m² -47.2%

Green Stone

2,734€/m² -39.6%

Haizea

2,962€/m² -34.6%

Ocean Flow

3,010€/m² -33.5%

Recarei

3,195€/m² -29.4%

Memória Residence

3,203€/m² -29.2%

Le Jardin

3,353€/m² -25.9%

Bloco E - Quinta da Amieira

3,374€/m² -25.4%

UNIQUE

3,479€/m² -23.1%

Jardim de Matosinhos

3,527€/m² -22.1%

Edifício Godinho

3,548€/m² -21.6%

Jardins do Souto

3,558€/m² -21.4%

Villas do Campo Oporto Private Residences

3,640€/m² -19.6%

Flower Tower Camellia Penthouses

3,643€/m² -19.5%

Guifões Housing

3,673€/m² -18.8%

Edifício Xanana Gusmão

3,677€/m² -18.7%

RM Villas

3,713€/m² -18.0%

Flower Tower Aurora

3,828€/m² -15.4%

Urban Collection

3,862€/m² -14.7%

Terraços de São Gens

3,886€/m² -14.1%

Condomínio do Sobreiro

3,933€/m² -13.1%

Oceanic Reserve

4,051€/m² -10.5%

Bela Vista Tower

4,191€/m² -7.4%

Loop Residence

4,202€/m² -7.1%

Edifício Pac Man

4,243€/m² -6.2%

Edifício Santiago

4,294€/m² -5.1%

Metropolis

4,332€/m² -4.3%

Cais de Leça

4,335€/m² -4.2%

B779

4,350€/m² -3.9%

Green avenue Matosinhos

4,359€/m² -3.7%

Oporto Metropolitano

4,409€/m² -2.6%

Backsea Apartments

4,423€/m² -2.3%

Lake - The Garden

4,483€/m² -0.9%

Caulinos Residence

4,497€/m² -0.6%

CORE Leça

4,531€/m² +0.1%

Alfredo 63

4,537€/m² +0.3%

Villas Rio II

4,625€/m² +2.2%

Eleven

4,626€/m² +2.2%

Central Park

4,634€/m² +2.4%

Soraya Buildings

4,662€/m² +3.0%

Ernesto Urban

4,763€/m² +5.3%

SUL 482

4,825€/m² +6.6%

Ivens

4,837€/m² +6.9%

Antiga Fábrica Do Prado

4,881€/m² +7.9%

Edifício Mauritânia II

4,884€/m² +7.9%

Moinho de Vento Flats

5,000€/m² +10.5%

Playas

5,000€/m² +10.5%

Mercatus Residence

5,051€/m² +11.6%

Brito Capelo 1023

5,088€/m² +12.4%

LIV184

5,118€/m² +13.1%

Atlante Mare

5,186€/m² +14.6%

Las Palmeras

5,270€/m² +16.4%

Serpa 687

5,455€/m² +20.5%

República 427

5,631€/m² +24.4%

Matosinhos Sea Living

5,717€/m² +26.3%

Golden View Metropolitan

5,837€/m² +29.0%

Villa Letia

5,990€/m² +32.4%

Edifício Menéres

6,005€/m² +32.7%

MStudio

6,163€/m² +36.2%

SUL 560

6,197€/m² +36.9%

República 869

6,220€/m² +37.4%

Matosinhos South Living

6,294€/m² +39.1%

Carofini

6,768€/m² +49.6%

Lighthouse

7,016€/m² +55.0%

Edifício Mouzinho de Albuquerque

7,547€/m² +66.8%

Mediana = preços agregados de unidades de 69 projetos novos monitorizados em Matosinhos. Passe o cursor sobre qualquer ponto para ver detalhes. Source: INE rolling 12-month transaction prices for Matosinhos. Hover the chart for details.

Oferta local

673 novos fogos licenciados · Matosinhos · 2024

Este projeto tem 4 fração total — 0.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.

  • T0/T1 327 zona 3 aqui 0.9%
  • T2 172 zona 0 aqui —
  • T3 144 zona 1 aqui 0.7%
  • T4+ 30 zona 0 aqui —

Localização e Zona

Matosinhos, Matosinhos

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Frações

4 frações · 4 disponível (100%) · €5,088–7,206/m²

NMR-0090-001
Disponível
Preço €360,000
Área 63 m²
€/m² €5,714
Quarto / Wc 1 / 1
NMR-0090-004
Disponível
Preço €245,000
Área 34 m²
€/m² €7,206
Quarto / Wc 1 / 1
NMR-0090-003
Disponível
Preço €245,000
Área 36 m²
€/m² €6,806
Quarto / Wc 1 / 1
NMR-0090-002 Última
Disponível
Preço €1,450,000
Área 285 m²
€/m² €5,088
Quarto / Wc 3 / 3

Simulador de Crédito

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O seu caso
% ·
%

Portugal national rate · 2026-05-31

years

Prestação mensal estimada

on a loan

Financiamento

Preço do imóvel
Entrada · 20%
Montante do crédito

Custos únicos na compra

IMT
6,692€
Imposto de Selo (IS)
1,960€
Notário e registos
Grátis com Numeralis 1,000€

Renda mensal estimada

489€

INE Matosinhos · 2024

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