Condominio Francelos
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Gulpilhares
Descrição
O Condomínio Francelos é um condomínio fechado em Francelos, na freguesia de Gulpilhares e Valadares, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da praia de Francelos e com acesso rápido à A44, à A29 e à linha de comboio. Em vez de apartamentos, o empreendimento é um pequeno conjunto de moradias geminadas contemporâneas, nas tipologias T3+1 e T4+1 com cerca de 303 m², cada uma com jardim privativo, terraços, certificação energética A+ e opção de piscina privada. Alia a tranquilidade da costa atlântica à conveniência da cidade. Os preços das moradias disponíveis variam entre €720.000 e €806.000. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-37.4% vs. 4,029€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Geminus
1,789€/m² -55.6%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.5%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -53.2%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.4%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -48.1%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -43.3%
Chieiras I
2,323€/m² -42.4%
Edifício ELLE
2,356€/m² -41.5%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.8%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.0%
Rochio
2,446€/m² -39.3%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -38.9%
One Living 8
2,476€/m² -38.6%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -38.3%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -38.0%
Miramar IV
2,529€/m² -37.2%
Carvalhos Village
2,532€/m² -37.2%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -36.9%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -34.9%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.6%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -34.3%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.8%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.5%
House São Félix
2,810€/m² -30.3%
Gaia Premium
2,816€/m² -30.1%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -29.9%
Privilege Gaia
2,854€/m² -29.2%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.6%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.7%
Mariani III
3,000€/m² -25.5%
Edifício Collegium
3,091€/m² -23.3%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.4%
Villas Augusta
3,182€/m² -21.0%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.8%
Eleven
3,295€/m² -18.2%
Scala Mare
3,305€/m² -18.0%
Gaia Status
3,333€/m² -17.3%
The Park @Madalena
3,333€/m² -17.3%
MUBU
3,375€/m² -16.2%
Lavanda Living
3,428€/m² -14.9%
River Line
3,507€/m² -13.0%
Oceans Living
3,520€/m² -12.6%
Prime Living
3,593€/m² -10.8%
Rasa 503
3,633€/m² -9.8%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -9.6%
Jardim das Flores
3,695€/m² -8.3%
The Prime
3,696€/m² -8.3%
Herdade de Vilar
3,803€/m² -5.6%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.5%
Jardins da Seara
3,858€/m² -4.3%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.1%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.8%
Le Parc
3,921€/m² -2.7%
Quadra
3,929€/m² -2.5%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.0%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.7%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.3%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² +0.1%
Arsil 9
4,055€/m² +0.6%
NEXT 4
4,103€/m² +1.8%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.6%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +3.4%
Miramar Gardens
4,181€/m² +3.8%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.1%
Douro 65
4,222€/m² +4.8%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +5.1%
Mare Villas
4,280€/m² +6.2%
The Breeze
4,348€/m² +7.9%
Park Square
4,423€/m² +9.8%
The Yard
4,430€/m² +9.9%
Side Avenue
4,459€/m² +10.7%
The Yard Next
4,500€/m² +11.7%
Atlantic Natura
4,512€/m² +12.0%
Tetris
4,519€/m² +12.2%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.1%
The Urban Yard
4,649€/m² +15.4%
Lurion Residences
4,706€/m² +16.8%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +19.2%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.4%
Mira 20
4,860€/m² +20.6%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +21.6%
The Atlantis
4,906€/m² +21.7%
Pescaria
4,952€/m² +22.9%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +25.5%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +26.9%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.1%
Atlantic View
5,208€/m² +29.3%
La Residence Athos
5,366€/m² +33.2%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +37.1%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +38.5%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +43.6%
Marina Douro
5,885€/m² +46.0%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.1%
LYNQ
5,978€/m² +48.4%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.4%
Living Sea III
6,540€/m² +62.3%
Altantic Villas
17,568€/m² +336.0%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 0 aqui —
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 5 aqui 1.0%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Gulpilhares, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €2,429–2,660/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 | 303 m² | €736,000 | €2,429 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 303 m² | €760,000 | €2,508 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 303 m² | €780,000 | €2,574 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 303 m² | €764,000 | €2,521 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 303 m² | €806,000 | €2,660 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 44,160€
- Imposto de Selo (IS)
- 5,888€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,845€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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