Herdade de Vilar
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Vilar do Paraíso
Descrição
O Herdade de Vilar é um novo condomínio residencial fechado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, implantado numa herdade de cerca de 28.000 m² junto ao nó de Francelos, com acesso rápido às autoestradas A29 e A44 e a cerca de 3,7 km da praia. O empreendimento é composto por 222 apartamentos distribuídos por sete blocos, com 329 lugares de estacionamento privativos e espaços comuns que incluem creche, club house, ginásio e áreas de coliving e coworking integradas em zonas verdes ajardinadas. As frações são compactas, das tipologias T0 a T3 (cerca de 30 a 97 m²), com preços entre €157.800 e €384.800 e ótimas condições de pagamento anunciadas. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2028.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-5.5% vs. 4,023€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Geminus
1,789€/m² -55.5%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.4%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -53.2%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.3%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -48.0%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -43.2%
Chieiras I
2,323€/m² -42.3%
Edifício ELLE
2,356€/m² -41.4%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.7%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.9%
Rochio
2,446€/m² -39.2%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -38.8%
One Living 8
2,476€/m² -38.5%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -38.2%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -37.9%
Condominio Francelos
2,521€/m² -37.3%
Miramar IV
2,529€/m² -37.1%
Carvalhos Village
2,532€/m² -37.1%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -36.8%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -34.8%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.5%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -34.2%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.7%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.4%
House São Félix
2,810€/m² -30.2%
Gaia Premium
2,816€/m² -30.0%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -29.8%
Privilege Gaia
2,854€/m² -29.1%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.5%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.6%
Mariani III
3,000€/m² -25.4%
Edifício Collegium
3,091€/m² -23.2%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.2%
Villas Augusta
3,182€/m² -20.9%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.7%
Eleven
3,295€/m² -18.1%
Scala Mare
3,305€/m² -17.9%
Gaia Status
3,333€/m² -17.1%
The Park @Madalena
3,333€/m² -17.1%
MUBU
3,375€/m² -16.1%
Lavanda Living
3,428€/m² -14.8%
River Line
3,507€/m² -12.8%
Oceans Living
3,520€/m² -12.5%
Prime Living
3,593€/m² -10.7%
Rasa 503
3,633€/m² -9.7%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -9.5%
Jardim das Flores
3,695€/m² -8.2%
The Prime
3,696€/m² -8.1%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.4%
Jardins da Seara
3,858€/m² -4.1%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.0%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.6%
Le Parc
3,921€/m² -2.5%
Quadra
3,929€/m² -2.4%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.8%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.5%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.2%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² +0.2%
Arsil 9
4,055€/m² +0.8%
NEXT 4
4,103€/m² +2.0%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.7%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +3.5%
Miramar Gardens
4,181€/m² +3.9%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.3%
Douro 65
4,222€/m² +4.9%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +5.2%
Mare Villas
4,280€/m² +6.4%
The Breeze
4,348€/m² +8.1%
Park Square
4,423€/m² +9.9%
The Yard
4,430€/m² +10.1%
Side Avenue
4,459€/m² +10.8%
The Yard Next
4,500€/m² +11.9%
Atlantic Natura
4,512€/m² +12.2%
Tetris
4,519€/m² +12.3%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.2%
The Urban Yard
4,649€/m² +15.6%
Lurion Residences
4,706€/m² +17.0%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +19.4%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.6%
Mira 20
4,860€/m² +20.8%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +21.8%
The Atlantis
4,906€/m² +21.9%
Pescaria
4,952€/m² +23.1%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +25.7%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +27.1%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.3%
Atlantic View
5,208€/m² +29.5%
La Residence Athos
5,366€/m² +33.4%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +37.3%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +38.7%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +43.9%
Marina Douro
5,885€/m² +46.3%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.4%
LYNQ
5,978€/m² +48.6%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.7%
Living Sea III
6,540€/m² +62.6%
Altantic Villas
17,568€/m² +336.7%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 0.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 4 aqui 0.6%
- T2 621 zona 5 aqui 0.8%
- T3 496 zona 1 aqui 0.2%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €3,613–5,353/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 4 | 30 m² | €160,600 | €5,353 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 43 m² | €165,000 | €3,837 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 50 m² | €212,300 | €4,246 |
|
Disponível |
| T1 | 4 | 50 m² | €207,290 | €4,146 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 76 m² | €281,000 | €3,697 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 76 m² | €285,000 | €3,750 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 76 m² | €274,600 | €3,613 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 76 m² | €295,800 | €3,892 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 76 m² | €279,800 | €3,682 |
|
Disponível |
| T3 Última | 3 | 97 m² | €365,600 | €3,769 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 1,539€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,285€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
601€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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