Edifício ELLE
ProntoVila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho
Descrição
O Edifício ELLE é um moderno edifício residencial de três pisos em Vilar de Andorinho, no coração de Vila Nova de Gaia, a apenas 200 m do centro de saúde de Vilar de Andorinho e do Metro Bus e a cerca de 1 km do metro do Hospital Santos Silva. O empreendimento é composto por 10 apartamentos nas tipologias T1, T2 e T3, com áreas úteis desde cerca de 69 m² até 160 m² e áreas brutas amplas que atingem cerca de 242 m² nas frações maiores, já incluindo garagens fechadas e terraços. Todas as frações possuem certificação energética A+ e dispõem de ar condicionado, tetos falsos com iluminação integrada, acumulador térmico, dois a três lugares de estacionamento e, em frações selecionadas, varandas, terraço e churrasqueira. As áreas comuns incluem sala de condomínio para eventos, acesso adaptado a mobilidade reduzida e infraestrutura preparada para carregadores elétricos. Os preços variam entre 375.000 € e 570.000 €. O edifício foi concluído em 2024 e está pronto a habitar.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-41.6% vs. 4,036€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Geminus
1,789€/m² -55.7%
Nova Gaia
1,875€/m² -53.5%
Moradias em Grijó
1,885€/m² -53.3%
Unique Mar Residence II
2,080€/m² -48.5%
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -48.2%
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -43.4%
Chieiras I
2,323€/m² -42.5%
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -40.9%
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.1%
Rochio
2,446€/m² -39.4%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -39.0%
One Living 8
2,476€/m² -38.7%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -38.4%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -38.1%
Condominio Francelos
2,521€/m² -37.5%
Miramar IV
2,529€/m² -37.3%
Carvalhos Village
2,532€/m² -37.3%
Gramoínhos Living
2,543€/m² -37.0%
Garden Park Plaza
2,623€/m² -35.0%
Genuíno São Félix Villas
2,636€/m² -34.7%
WHITE 2 by LGPlano
2,648€/m² -34.4%
Candeias Residence
2,788€/m² -30.9%
The Park Canelas
2,800€/m² -30.6%
House São Félix
2,810€/m² -30.4%
Gaia Premium
2,816€/m² -30.2%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -30.0%
Privilege Gaia
2,854€/m² -29.3%
Edifício Haven
2,878€/m² -28.7%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -25.8%
Mariani III
3,000€/m² -25.7%
Edifício Collegium
3,091€/m² -23.4%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.5%
Villas Augusta
3,182€/m² -21.2%
Estamparia Villas
3,192€/m² -20.9%
Eleven
3,295€/m² -18.4%
Scala Mare
3,305€/m² -18.1%
Gaia Status
3,333€/m² -17.4%
The Park @Madalena
3,333€/m² -17.4%
MUBU
3,375€/m² -16.4%
Lavanda Living
3,428€/m² -15.1%
River Line
3,507€/m² -13.1%
Oceans Living
3,520€/m² -12.8%
Prime Living
3,593€/m² -11.0%
Rasa 503
3,633€/m² -10.0%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² -9.7%
Jardim das Flores
3,695€/m² -8.5%
The Prime
3,696€/m² -8.4%
Herdade de Vilar
3,803€/m² -5.8%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.7%
Jardins da Seara
3,858€/m² -4.4%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.3%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -2.9%
Le Parc
3,921€/m² -2.9%
Quadra
3,929€/m² -2.7%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.2%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.8%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.5%
Jardim da Oliveira V
4,032€/m² -0.1%
Arsil 9
4,055€/m² +0.5%
NEXT 4
4,103€/m² +1.7%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.4%
Six Ocean Residence
4,166€/m² +3.2%
Miramar Gardens
4,181€/m² +3.6%
Madalena Vila Mar
4,196€/m² +4.0%
Douro 65
4,222€/m² +4.6%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +4.9%
Mare Villas
4,280€/m² +6.0%
The Breeze
4,348€/m² +7.7%
Park Square
4,423€/m² +9.6%
The Yard
4,430€/m² +9.8%
Side Avenue
4,459€/m² +10.5%
The Yard Next
4,500€/m² +11.5%
Atlantic Natura
4,512€/m² +11.8%
Tetris
4,519€/m² +12.0%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.9%
The Urban Yard
4,649€/m² +15.2%
Lurion Residences
4,706€/m² +16.6%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +19.0%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.2%
Mira 20
4,860€/m² +20.4%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +21.4%
The Atlantis
4,906€/m² +21.5%
Pescaria
4,952€/m² +22.7%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +25.3%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +26.6%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.9%
Atlantic View
5,208€/m² +29.0%
La Residence Athos
5,366€/m² +32.9%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +36.8%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +38.3%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +43.4%
Marina Douro
5,885€/m² +45.8%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.9%
LYNQ
5,978€/m² +48.1%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.2%
Living Sea III
6,540€/m² +62.0%
Altantic Villas
17,568€/m² +335.2%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 19.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 12 zona 0 aqui —
- T2 22 zona 4 aqui 18.2%
- T3 7 zona 4 aqui 57.1%
Localização e Zona
Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €1,862–3,699/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 | 156 m² | €380,000 | €2,436 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 156 m² | €375,000 | €2,404 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 123 m² | €455,000 | €3,699 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 157 m² | €380,000 | €2,420 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 186 m² | €425,000 | €2,285 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 247 m² | €460,000 | €1,862 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 247 m² | €570,000 | €2,308 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 190 m² | €430,000 | €2,263 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
959€
INE Vilar de Andorinho · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.